葡萄牙男子买岛建王国 国外买岛超强攻略

　　不久前，葡萄牙一名男子在葡属马德拉群岛的丰沙尔海港买下一座超迷你岛屿，并命名“庞蒂尼亚公国”，自封“雷纳托二世”，他紧接着要进行一系列外交活动。想做岛主吗？今天全方位为你解读国外买岛全攻略！

　　据美国猎奇新闻网站odditycentral.com报道，葡萄牙一名男子在葡属马德拉群岛的丰沙尔海港买下一座超迷你岛屿，并命名“庞蒂尼亚公国”，自封“雷纳托二世”。

　　据了解，该男子名叫雷纳托·巴罗斯，今年56岁。14年前，巴罗斯变卖家产，用2.5万欧元(约合人民币19万元)从英国富商手中购得此岛屿。当时巴罗斯的亲朋好友在得知他的行为后，都觉得巴罗斯肯定疯了，因为这个岛屿不仅只有一室一厅大小，而且它只不过是一块突出的岩石，岛上既没有供电，也没有自来水。

　　如今“庞蒂尼亚公国”共有四位公民，巴罗斯夫妇和他们的一儿一女。巴罗斯也向葡萄牙政府及联合国提出书面申请，要正式成立“庞蒂尼亚公国”。虽然还没有得到官方回应，不过巴罗斯坚信他的申请会得到批准的，因为联合国和葡萄牙政府都没有理由拒绝这项申请。

　　因为所买的岛屿只有一室一厅的大小，该葡萄牙男子的亲戚们认为他肯定是疯了。如果你的预算够多，你买的岛就不止一室一厅了，你将成为拥有领土面积更大的“国王”。下面就看看拥有奢华阔气的私人岛屿的伙计们以及他们为买岛“烧”了多少钱。

　　亚里士多德·奥纳西斯：Skorpios岛，希腊

　　1968年，身家亿万的希腊船业巨头亚里士多德·奥纳西斯在爱奥尼亚海的Skorpios岛上迎娶杰奎琳·肯尼迪（美国总统肯尼迪的遗孀），这被认为是开创了拥有私人岛屿的趋势。奥纳西斯死后，他的孙女雅典娜最终继承了这个岛屿，她直截了当的否定了该岛将在2009年以1.7亿美元售出的谣言，有谣言称比尔·盖茨、麦当娜和阿布拉莫维奇都对此岛感兴趣。一年后，乔治·阿玛尼击败了众多权贵，以1.9亿美元的价格买下了该岛。除了网球场、郁郁葱葱的花园以及为杰奎琳·肯尼迪建造的粉色别墅外，该岛的绝大部分都未受人类活动影响。

　　理查德·布兰森：Necker岛，英属维京群岛

　　当听说英属维京群岛对外出售的消息时，17岁就开始进行商业冒险的英国商界大亨理查德·布兰森开始了他在加勒比海商的房地产事业。他将目光锁定在了74英亩的Necker岛，并在1979年以2.93亿美元的价格买下了它。三年后，他在岛上为自己建造了一所私人度假胜地，从那以后他还把该岛租给朋友以及像戴安娜王妃和史蒂芬·斯皮尔伯格这样的名人。今年七月，尼克·拉奇和凡妮莎·米妮洛还在布兰森的伊甸园里举行了婚礼。“我们来这度过好几次假，当我们订婚的时，我们当时就想到要在像这个岛屿一样完美的地方举行婚礼。”

　　约翰尼·德普：LittleHall’sPondCay，巴哈马群岛

　　约翰尼·德普第一次拍摄海盗电影时就迷上了巴哈马群岛，并认为他命中注定要冲上自己的私人岛屿。2004年，他在远离Exuma群岛的LittleHall’sPondCay投资了360万美元。然后，他对媒体夸口在这个岛上只用太阳能，但是这也清楚的表明了公众，特别是狗仔队，是不受欢迎的。（据称，他经常说的一句话就是“滚出这个岛”）。

　　莱昂纳多·迪卡普里奥：BlackadoreCay，伯利兹

　　2005年，莱昂纳多·迪卡普里奥买下了BlackadoreCay。虽然该岛超过104英亩，但只花了他175万美元。该岛离伯利兹著名的堡礁非常近。显然，该岛不会保持私人性质太久。莱昂纳多计划将其变为一个环境友好的度假胜地。这个拥有80间房的奢华的度假胜地还包括私人别墅，温泉浴场，饭店以及游泳池。

　　看了以上几位大佬的私人岛屿，是不是蠢蠢欲动，盘算着国内买房不如国外买岛。那么，问题来了，想买一座私人岛屿要提前了解哪些？又有哪些流程呢？

　　售价范围：基本在5500美元—1300万美元之间不等；5500美元的面积大约1500平米，位于加拿大内陆湖中；售价1.9万美元的岛上仅有一间小房子，主要对象为买岛入门者；售价为1200万美元的私人岛屿面积在150平方公里左右，岛上有豪华别墅、游泳池、码头等设施。目前世界上最豪华的私人岛屿位于加勒比海地区，面积虽然只有61平方公里，但由于位置优越，设施齐全，售价达到了天价5650万美元。据统计：30万美元左右的岛屿最好卖，适合一般买家，这种岛上的基本设施都很齐全。

　　主要分布区域：1.欧洲一区岛屿，主要分布在意大利及希腊；2.欧洲二区岛屿，主要分布在爱尔兰、西班牙、英国、法国及北欧周边；3.加拿大东部岛屿；4.美国西海岸岛屿；5.加勒比海岛屿；6.中美洲岛屿；7.南美洲岛屿；8.澳大利亚及新西兰岛屿；9法属大西洋岛屿；10.印度洋岛屿。

　　岛屿来源：主要为私人所有，也有国家所有的。所有参与买卖的岛屿都有所在国的“所有及使用证明”。岛屿的价格完全按照市场模式操作，与国家的贫富无关，公司与买卖双方按市场规律定出价格。

　　大致购买流程：第一，找一家买卖岛屿公司，通过网络预定，填写表格，比如买卖岛屿的大小、价格、地区及特殊要求；第二，公司按照消费者留下的地址寄上两三个参考岛屿的资料，供选择；第三，参观岛屿，作出决定；第四，签定合同，同时卖岛的人需付清8.5%的佣金（仅供参考），买岛者则付清岛屿的价钱；第五，买岛者在公司的协助下在岛屿所在地办理登记手续。

　　不过，买一个岛屿仅仅是成本预算的开始，私人岛屿的饮食供应及旅游住宿等设施的建设才是更大的支出。如果岛屿尚未开发，还得花上约10万美元来修建垃圾处理系统、供水系统及发电系统，还有修一个深水码头或私人机场也是不小的开支。所以，买岛便宜，养岛难。

　　如果你成功购买了一座岛屿，恭喜你，开始了漫长的建设岛屿之路。岛主的义务要看所在国的法律，买岛人一般可拿到岛屿所在国的国籍，并享受该国的法律保护及福利。岛屿的用途既可以私用，也可进行旅游等商业活动，但必须遵守所在国法律。

　　如何成为一名优秀的岛主，以下是你要学习的：

　　荒岛重生——具有开发岛屿的智慧：买岛不难，如何开发一座岛才是重点。要让小岛堪住，得充实其生活机能。一是解决交通问题，二是电力与通讯设备，三是饮用水源何来。

　　混沌初开——懂得维护岛屿的技巧：光是建造房屋成本就会比陆地的同等建筑高出1.5倍，因为从材料到工人都得用船载运到岛上。此外还得考虑在不使用岛屿期间，如何维护岛屿。

　　防不胜防——了解关于岛屿的政策：与购买陆地建筑不同，银行贷款难度很高，例如在东南亚地区买的小岛，多半没有所有权，银行根本不可能会核贷，因此得准备大量现金。